2017年8月23日，香港，作為中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)地區(qū)領(lǐng)先房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一的遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“遠(yuǎn)洋集團(tuán)”或“公司”，股票代碼：3377），欣然公布公司及其附屬公司（統(tǒng)稱“集團(tuán)”）截至2017年6月30日止六個(gè)月（“回顧期”）的中期業(yè)績(jī)。

　　回顧期內(nèi)，集團(tuán)協(xié)議銷售額錄得約人民幣304.66億元，同比大幅增長(zhǎng)48%，并實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額人民幣172.59億元，同比上升85%，毛利人民幣38.01億元，同比增長(zhǎng)69%。同時(shí), 本公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣26.68億元, 核心凈利潤(rùn)為人民幣15.20億元，每股基本盈利為人民幣35.8分，分別大幅提升84%、59% 及101%。董事局建議派發(fā)中期股息每股16.7港仙，派息率達(dá)40%?！?/p>

　　主業(yè)質(zhì)量持續(xù)提升

　　憑借準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位及區(qū)域布局，集團(tuán)協(xié)議銷售額創(chuàng)歷史高位。2017年上半年，集團(tuán)協(xié)議銷售額同比大幅增長(zhǎng)48%至約人民幣305億元，已完成全年銷售目標(biāo)的51%，銷售節(jié)奏大幅改善。銷售均價(jià)（不含車位）為20,100元/平米，較2016年進(jìn)一步提升12%。85%的協(xié)議銷售額來(lái)自五大城市群，其中，京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游及成渝分別為協(xié)議銷售額貢獻(xiàn)36%、14%、25%和10%,布局更加均衡。

　　受惠于收入規(guī)模增長(zhǎng)加上三項(xiàng)費(fèi)用控制，集團(tuán)盈利水平可期。于2017年6月30日，集團(tuán)已鎖定待結(jié)轉(zhuǎn)協(xié)議銷售額大幅增加至人民幣583億元，將于2017年下半年及未來(lái)年度入賬。其中17年下半年預(yù)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)40%，18年預(yù)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)40%，19年預(yù)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)20%。集團(tuán)同時(shí)嚴(yán)控財(cái)務(wù)、行政、營(yíng)銷費(fèi)用管理，使三項(xiàng)費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入比例較去年同期下降2個(gè)百分點(diǎn)至7.1%，預(yù)期利潤(rùn)率將持續(xù)提升。

　　穏健的財(cái)務(wù)狀況是業(yè)務(wù)推進(jìn)的基礎(chǔ)。集團(tuán)嚴(yán)控資金運(yùn)用，于2017年6月30日，集團(tuán)持有現(xiàn)金資源約人民幣234億元，凈借貸比維持在62%屬健康水平，并擁有已獲批尚未提用的額度約人民幣1,467億元。充足的現(xiàn)金資源鞏固了集團(tuán)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的能力。此外, 在集團(tuán)積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)下, 一年期以內(nèi)到期負(fù)債占比為14%,而五年期以上占比為27%,財(cái)務(wù)靈活性亦甚高。

　　集團(tuán)把握融資窗口期,使回顧期內(nèi)融資成本較2016年進(jìn)一步下降31個(gè)基點(diǎn)至約5.07%。集團(tuán)于3月發(fā)行首期人民幣中期票據(jù)40億，分別為3年期人民幣20億元，票面利率4.77%及5年期人民幣20億元，票面利率5.05%。此外，集團(tuán)拓展境外融資渠道亦促使成本持續(xù)降低,于6月再獲6億美金境外債額度批覆。

　　積極布局五大核心城市群的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)資源。集團(tuán)憑借自身穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，于2017年上半年成功獲取36個(gè)項(xiàng)目，新增土儲(chǔ)資源共1,039萬(wàn)平方米，并首次進(jìn)入石家莊、蘇州、合肥、長(zhǎng)沙等熱點(diǎn)城市。截止2017年6月30日，集團(tuán)已布局25個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備達(dá)至3,003萬(wàn)平方米，平均土地成本約每平方米人民幣6,100元。適時(shí)適度補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)資源, 將確保集團(tuán)銷售持續(xù)地高速增長(zhǎng)?！　?/p>

　　新型業(yè)務(wù)提速發(fā)展

　　除住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展向好以外, 集團(tuán)亦把握市場(chǎng)機(jī)遇不斷探索新業(yè)務(wù)范疇。遠(yuǎn)洋集團(tuán)行政總裁李明先生表示：“集團(tuán)目前實(shí)施的是階段性有限多元化戰(zhàn)略，集團(tuán)在提升主營(yíng)業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的同時(shí)亦會(huì)加快新業(yè)務(wù)發(fā)展。目前各項(xiàng)新業(yè)務(wù)均擁有一定的業(yè)務(wù)規(guī)模、成熟的運(yùn)營(yíng)模式和可持續(xù)的盈利能力，具備獨(dú)立、快速、穩(wěn)健發(fā)展的條件。”

　　投資性物業(yè)發(fā)展已進(jìn)入收獲期。集團(tuán)2017年上半年投資性物業(yè)可租賃面積達(dá)113萬(wàn)平方米, 實(shí)現(xiàn)權(quán)益租金收入約人民幣9億元。期內(nèi), 集團(tuán)以合理價(jià)格收購(gòu)的位于北京、上海、成都等核心城市的成熟寫(xiě)字樓和商業(yè)物業(yè)，整體估值回報(bào)率可觀；亦有首個(gè)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的大型綜合體杭州“樂(lè)堤港”試營(yíng)業(yè), 可租賃面積達(dá)6.8萬(wàn)平方米。此外，成都遠(yuǎn)洋太古里營(yíng)運(yùn)持續(xù)向好，上半年銷售額達(dá)人民幣18.4億元，同比增長(zhǎng)43%。集團(tuán)預(yù)計(jì)將有6個(gè)投資性物業(yè)陸續(xù)于2018年至2022年推出市場(chǎng)，展望2022年權(quán)益租金收入可提升至人民幣40億元。

　　房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)方面亦見(jiàn)成效，2014-2017年基金管理規(guī)模的復(fù)合增長(zhǎng)率已超過(guò)75%?；仡櫰趦?nèi)，遠(yuǎn)洋資本的資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)人民幣500億元，凈利潤(rùn)達(dá)人民幣3.4億元。

　　養(yǎng)老業(yè)務(wù)方面, 品牌“椿萱茂”的理念及服務(wù)質(zhì)素廣受市場(chǎng)認(rèn)同。目前養(yǎng)老業(yè)務(wù)在全國(guó)布局與產(chǎn)品線擴(kuò)展方面正進(jìn)入加速期,已儲(chǔ)備7,209張床位，覆蓋北京、上海、廣州、武漢等核心城市。運(yùn)營(yíng)模式方面，集團(tuán)亦形成以CB為主，CLRC和CC并行的三種模式。展望未來(lái)，2020年養(yǎng)老業(yè)務(wù)規(guī)模將增至20,000張床位，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣10億元。

　　物業(yè)管理業(yè)務(wù)方面, 盈利情況持續(xù)向好。目前，“遠(yuǎn)洋億家”管理的物業(yè)項(xiàng)目近100個(gè)，面積近3,200萬(wàn)平方米，包括住宅、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、商務(wù)綜合體等各類型物業(yè)，其中中高端項(xiàng)目占比53%?；仡櫰趦?nèi)，“遠(yuǎn)洋億家”為集團(tuán)帶來(lái)營(yíng)業(yè)收入約人民幣5.8億元，同比增長(zhǎng)17%，并實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約人民幣8,900萬(wàn)元，同比大升84%。

　　展望未來(lái), 面對(duì)行業(yè)整合加速、經(jīng)濟(jì)環(huán)境多變的情況下，集團(tuán)將堅(jiān)持發(fā)展策略、進(jìn)行審慎投資，也將繼續(xù)保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和負(fù)債率水平，并進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理體系，增強(qiáng)執(zhí)行能力，推動(dòng)業(yè)務(wù)有序、快速發(fā)展，為股東創(chuàng)造更大價(jià)值。